Выделение долей детям в материнском капитале

юсенька (20/02/2021)

КсюшаNGS
вам в этой квартире в любом случае сначала мужу долю выделять нужно, иначе не будут выполнены обязательства по маткапиталу, а потом он свою долю может детям подарить, без налога.

КсюшаNGS (20/02/2021)

sma-rodina писал(а):

КсюшаNGS, вряд ли нотариус оформит соглашение с элементами брачного договора, вообще не выделяя долю супругу.

да не совсем муж без всего остается )))) Это только эту квартиру на меня и детей хочу. Так то у него в гораздо больше и дороже совместная собственность останется, не считая еще дачи :-)

А то так кто-нибудь прочитает, подумает, какая меркантильная, мужа хочет в одних трусах оставить )))) Нет, тут не совсем этот случай

sma-rodina (19/02/2021)

КсюшаNGS, вряд ли нотариус оформит соглашение с элементами брачного договора, вообще не выделяя долю супругу. Даже если и оформит, потом будущие покупатели квартиры и их кредиторы (банки) могут придраться, что мужу доля не выделялась. Таких случаев последнее время стало много. Да и по цене такой договор будет стоить практически как соглашение по маткапу+брачный. Я тоже сначала как вы подумала, а потом решила, что лучше вам всё же поэтапно действовать. Пусть дороже и дольше, но я за чистые сделки.

КсюшаNGS (19/02/2021)

sma-rodina
Либо немного упростить, по брачному договору все на меня. А я потом -маме. Тогда она налог не платит ... тоже вчера читала интернет, как лучше и дешевле сделать...

sma-rodina (19/02/2021)

КсюшаNGS, сначала соглашение по маткапу, потом брачный договор, потом договор дарения доли маме. Все эти сделки нотариальные.
Долю из совместной собственности можно подарить, только вот если ваш муж подарит долю своей тёще, то ей платить налог.

Deportista (18/02/2021)

ясена
Форум и тема, в частности, созданы для того, чтобы задавать интересующие вопросы по теме, а кто-то мог ответить или поделится опытом, а рассуждения на тему: что ж вы раньше... , чем вы думали... и т.п. только засоряют тему и не несут никакой пользы. Если не можете ответить, лучше промолчать. Всё ясно как день.
И, непонятно, чему вы радуетесь. Люди задумываются, когда возникает какая то проблема, и, как следствие, ищут пути их решения, а не после ваших постов о: "бла-бла-бла".
Про боль и недвижимость, не надо воспринимать буквально, это всего лишь метафора.

КсюшаNGS (18/02/2021)

Добрый день! немного запуталась сколько все-таки надо долей и каких...

Ситуация: Квартира куплена в ипотеку. Вложен в ипотеку МК. Ипотеку закрываем, сейчас общая совместная собственность с супругом. Детей двое (несовершеннолетние). После закрытия ипотеки, я иду все-таки к нотариусу?

Если я хочу выделить доли неравные? Например, я -13/16, муж 1/16, дети по 1/16 . Чтобы не общая совместная собственность оставалась, а долевая. Это за раз можно у нотариуса сделать?
Или это как раздел имущества между супругами и делается за два этапа с регистрацией у Росреестра.

А еще кто-нибудь, сталкивался с таким, что после разделения долей и предоставления подтверждения в ПФ , Я могу свою долю именно ПОДАРИТЬ (через дарственную) своей маме и ДЕТЯМ , а муж свою долю ДАРИТ детям?
Пенсионный потом не придерется, что куда мы с мужем дели свои доли ?
Мы хотели, чтобы по итогу квартира была на моей маме + дети ( у детей в размере ВСЕЙ СУММЫ материнского капитала)

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:

Эта квартира не планируется продаваться, куплена для детей на будующее... Мама помогла с половиной суммы квартиры, хотела поэтому ее ввести в собственники.

Добавлено спустя 10 минут 59 секунд:

Ой, а у меня тут мысль возникла: а так не проще сделать, у нотариуса выделить : 1/16 я, 1/16 муж, 1/16 у одного ре, 1/16 у второго ре + 12/16 ОБЩ СОВМЕСТНАЯ. Регистрируем. Отдаем в ПФ подтверждение. Потом 1/16 Я + 1/16 МУЖ дарим детям, ОБЩ СОВМЕСТНУЮ дарим моей маме. Так можно интересно? Это не противозаконно?

Добавлено спустя 14 минут 39 секунд:

Сама с собой поговорила :lol:

А что не поговорить с хорошим человеком

Поняла, что ОБЩ СОВМЕСТНУЮ не подарить. Вернее ее надо через нотариуса разделить НА ДОЛИ, а потом дари кому хочешь :aga-aga:

юсенька (10/02/2021)

MiraMiracle
вот долю до решения опеки точно не нужно выделять, там именно руководствуясь решением и выделяется доля, иначе еще раз будете уже по решению выделять.

ясена (10/02/2021)

MiraMiracle
Понятно. Это Ваше право и выбор. :-)

Скрытый текст:

MiraMiracle (10/02/2021)

ясена
да уже самостоятельно, что то не повезло с риэлторами :aga-aga:

ясена (10/02/2021)

MiraMiracle писал(а):

Или вообще до визита в опеку прописать долю (у меня тоже 1 сын совершеннолетний) - чтобы в опеке показать что доля ребенку уже выделена :eek:

Самое, пожалуй, худшее.. что Вы сейчас можете сделать. :eek:

Впрочем, нотариус-то будет не против.
Ведь всё по закону - в т.ч. Ваше желание наделить своего н/го ребёнка собственностью.

А потом Вы идёте в опеку.. и БАЦ - надо ещё раз это делать.. по-новому.

Скрытый текст:

MiraMiracle (10/02/2021)

юсенька
Да доли я тоже прописывала через нотариуса. Тогда может к нотариусу сходить с этим документом из прошлого века, там тоже все по записи у этих нотариусов, чтобы на сделке неожиданностей не было. Или вообще до визита в опеку прописать долю (у меня тоже 1 сын совершеннолетний) - чтобы в опеке показать что доля ребенку уже выделена :eek:

юсенька (10/02/2021)

MiraMiracle
у вас в любом случае будет продажа через нотариуса, вот мы к нотариусу пошли и нам там все и рассказали, не вижу смысла вам еще к другому юристу идти.

MiraMiracle (10/02/2021)

Спасибо за ответы девочки, деньги конечно не очень бы хотелось на счет класть, это ж заморозить их на 7 лет :-(

ясена
А от чего же зависит это решение? Мне кажется вы что то знаете :haha:

Мы продаем то 1 комнатную на Васхниле, а долю хотим выделить в 3 комнатной на Золотой Ниве. Так то и площадь больше. Как думаете, может до опеки обратится к юристу с этими нашими документами 1993 года...

ясена (09/02/2021)

Ялайт
Да. Не более 15 дней для рассмотрения.
А на приём.. в лучшем случае через 2-3 недели попадёте. И во многих опеках (не удивлюсь, что даже во всех) живую очередь на приём убрали. :aga-aga:

Насчёт по почте отправить? - хм.. не помню таких случаев решения вопроса.

Добавлено спустя 14 минут 55 секунд:

юсенька
В разное время в каждой опеке по конкретной ситуации заявителя могут быть несколько разные решения из возможного набора (следующая квартира, имеющееся жильё, счёт и.. отказ).

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:

MiraMiracle
Здравствуйте! :-)

Документы на квартиру 1993г. (если правильно оформлены.. в т.ч. при возможном изменении состава собственников из-за того же наследства) - годны и сейчас.
При этом, возможно, потребуется и что-то доделать/донести по конкретному составу документов.

Однако, какое решение по Вашей ситуации примет опека - зависит не только от документов.

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Выделение долей детям в материнском капитале.
Cтраница 4

Вернуться к статье

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статьеВыделение долей детям в материнском капитале.Cтраница 4

Вернуться к статье

Отзывы к статье
Выделение долей детям в материнском капитале.
Cтраница 4