Изменились некоторые правила использования маткапитала

Jekki (16/02/2015)

Акиня
Они и не гонят. Но часто не могут ответить на самые простые вопросы. Вам повезло встретить адекватных и грамотных специалистов :cool:

Акиня (16/02/2015)

Jekki писал(а):

Старшей тоже нужно долю выделить, после ее совершеннолетия она тоже не интересует опеку

Акиня
Не во всякое отделение ПФ можно прийти на консультацию ,к сожалению :aga-aga:

Даже если улыбка "до ушей" и позитива "два вагона" :-(

Вам очень повезло!

Насчет старшей. У меян у старшего сына есть доли в двух квартирах, так получилось ,что обе покупались с использованием гос. поддержки. Так вот по достижении 18 лет он просто напишет дарственную на папу или маму и его доли отойдут к нам

Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:

Насчет пенсионного. Я пришла ,взяла талон ,посидела в очереди и проконсультировалась. Никто в шею не погнал. Может и повезло так дважды. Но я уже дял себя поняла .что лучше пробовать все сделать с улыбкой0 ,чем с криками. Иногда мне хамят, я улыбаюсь, прихожу домой, немного отхожу от ситуации и пишу претензию уже в электронном виде. Всегда срабатывало. Виновных наказывали :aga-aga:

Лилия Лия (16/02/2015)

октябринка писал(а):

Только ведь в нотариальном обязательстве доли на прописываются,выделяешь их гораздо позже,а вот сколько надо выделить и как сделать это правильно,чтобы в жизни потом не помешало и неразрешимой проблемой не стало,это вопрос :aga-aga:

Я знаю, что доли выделяются на свое усмотрение.
Я планирую выделять самый минимум.
Чтобы в случае продажи и дальней покупки было поменьше проблем с опекой

Слышала, что и по 1/100 выделяют

Jekki (16/02/2015)

MiLina
Совершеннолетний человек вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и недвижимым. Если на момент наделения долей ребенку не было 18, а на момент продажи есть, то органы опеки не контролируют такую сделку и после продажи квартиры вы можете не выделять долю в покупаемой совершеннолетнему ребенку. Исключение - если этот ребенок сам того желает.

Акиня (16/02/2015)

октябринка
у нас не было ипотеки. была покупка за наличные средства и перевод мат.капитала продавцу квартиры и поэтому доли прописывались сразу в договоре купли-продажи

MiLina (16/02/2015)

Jekki писал(а):

MiLina
Не выделять долю нельзя. Другое дело, что после достижения 18 лет ваша старшая дочь не интересует органы опеки

а это прекрасно! Значит не нужно выделять ей потом долю после продажи, а также она может подарить свою эту долю хоть кому из семьи.
Другое вопрос - захочет ли? :aga-aga:

Хотя... если есть доля в другой недвижимости, зачем ей 1 квадрат в этой?

Т.е допустим выделили 1 кв.м, а потом после продажи квартиры с МК и покупки другой квартиры, можно уже не выделять долю? Или все таки, она как-бы должна ее продать или подарить? Нельзя же типа просто забыть :aga-aga:

Оформление юридически должно быть же?

Jekki (16/02/2015)

Хотя... если есть доля в другой недвижимости, зачем ей 1 квадрат в этой?

октябринка (16/02/2015)

MiLina
Ой,и правда разница в девчонок в 3 дня :haha:

А если выделять после 18,все равно нужно 1кв.и. выделить?
А ранее и после исполнения 18 лет при продаже квартиры палки в колеса вставлять будет?

MiLina (16/02/2015)

октябринка писал(а):

Акиня
А как они могут завернуть перевод денег,если на ипотеку любой площади квартиры разрешается.
Только ведь в нотариальном обязательстве доли на прописываются,выделяешь их гораздо позже,а вот сколько надо выделить и как сделать это правильно,чтобы в жизни потом не помешало и неразрешимой проблемой не стало,это вопрос :aga-aga:

У нас тоже девице уже почти 18-ть, да еще и доля в другом месте у неё есть, гораздо большая, чем мы в квартире под МК можем выделить. Зачем ей тут грубо говоря 1 кв.м :eek:

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:

Jekki
Ага.... Т.е. если дотянуть до совершеннолетия старшей, то можно ей долю вообще не выделять? :oops:

Jekki (16/02/2015)

октябринка
Доли выделяются произвольно, хоть по 10%, хоть по 5%. Тем более, если знаете, что продавать возможно будете - выделяйте минимум. При продаже квартиры, где есть часть собственности несовершеннолетних, органы опеки и попечительства контролируют сделку в части наделения несовершеннолетних долей в покупаемой или имеющейся квартире, равной или большей, чем та доля, которая продается. В вашем случае, если выделить детям минимальные доли, при продаже не сложно будет выполнить такое.
Пока детям доли не выделены, вы опеку не интересуете. Старшей тоже нужно долю выделить, после ее совершеннолетия она тоже не интересует опеку

MiLina
В любых пропорциях. Исходя из опыта сделок - лучше в минимально возможных.

Акиня
Не во всякое отделение ПФ можно прийти на консультацию ,к сожалению :aga-aga:

Даже если улыбка "до ушей" и позитива "два вагона" :-(

Вам очень повезло!

MiLina (16/02/2015)

Акиня
Про позитив - отличный совет, им очень его не хватает :haha:

октябринка (16/02/2015)

Акиня (16/02/2015)

Мы когда выделяли доли во вновь купленной квартирке с использованием мат.капитала я тоже задалась этим вопросом и напрямую спросила в ПФ какая площадь должна быть и не завернут ли мне перевод средств если будет всего по 4 квадрата. Сказали не завернут. И не обманули

т.е. не обязательно 1/4. Это может быть и 1/10 как мне объяснили. Вообще я не пожалела, что сходила в ПФ на консультацию. Доходчиво вес объяснили. Главное прийти туда с улыбкой и задавить их своим позитивом

MiLina (16/02/2015)

Jekki
Ох, у нас тоже без пяти минут закрытая ипотека, и что потом....
Я как-то у вас уже консультировалась, ну и как собственно вы предсказывали :-)

, мы получили официальный отказ от опеки. Расшириться нам тогда не дали :cry:

Вот сейчас оплатим ипотеку, надо выделять доли и куча вопросов :eek:

и первый из них в каких пропорциях выделяются доли?

октябринка (16/02/2015)

Jekki
А вы не можете подсказать или разъяснить,доли как выделяются детям?
Сколько захочу? В пф никто толком не может объяснить...сколько нужно выделить?и как потом работают органы опеки?
Если у меня сейчас кв. 2-х комн.,80 кв.м.,то переехать в меньшую площадь,в связи с обстоятельствами,я не могу?
Или это от долей зависит?
Или пока долей нет выделеных нет,опеку мы при сделке не интересуем?
А еще старшей скоро 18,доля ей также выделяется?
Она ведь уже взрослая,имеет право подписи.
Короче совсем запуталась.

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Изменились некоторые правила использования маткапитала.
Cтраница 133

Вернуться к статье

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статьеИзменились некоторые правила использования маткапитала.Cтраница 133

Вернуться к статье

Отзывы к статье
Изменились некоторые правила использования маткапитала.
Cтраница 133