/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Изменились некоторые правила использования маткапитала.
Cтраница 131

Вернуться к статье

Света 84
Вы ведь написали, что у мамы дом в собственности более трех лет. поэтому она может его продать за ЛЮБУЮ сумму и платить налог не будет
а вот вы если его купить дороже чем за млн и решите продать раньше чем через 3 года и предположим в догвооре сумму пропишите больше чем 1 млн. рублей, то должны будете уплатить 13% с разницы превышающей сумму в 1 млн. рублей и суммой продажи.
если дом купить целиком не удается, то дом должен быть разделен не на доли, а на 2 разных объекта, т.е. например у мамы может быть в комнате комната, которая имеет свое отдельное свидетельство в котором будет определена как помещение и назначение также ЖИЛОЕ
Можно купить объект, но не долю в этом объекте. объектом может быть и комната в общежитие или в доме или в квартире.
Мы например в прошлом году искали родственникам квартиру и нашли одну четырехкомнатную, в которой было именно 2 хозяина. Один владел 3мя комнатами, а второй хозяин владел одной комнатой. Ценник был очень и очень привлекательный, но зачем покупать такую квартиру для проживания не понятно. Ее можно только под сдачу с подселением так называемым. Так вот именно в данном случае было именно два ОТДЕЛЬНЫХ свидетельства без долей Акиня
Целиком дом не получится!
Т.е. налог этот не зависит от сроков владения.только от суммы продажи?
Блин.одни заморочки. Света 84
У вас в объекте права должно быть написано
Жилой дом, назначение: жилое
Это если дом отдельно стоящий. А если это например двухквартирник, то в объекте права будет написано Квартира, назначение: жилое.
Купить вы можете ТОЛЬКО дом целиком у мамы. Лучше указывать сумму не прям равную материнского капиталу, а сумму до 1 млн. рублей. И доли детям можно выделить сразу при оформление договора купли-продажи, но не равными долями между вами с супругом и детьми, а например им 1/10 часть, а остальное вам с мужем. Это нужно дял того, чтобы в дальнейшем избежать сложностей при его реальной продажи.
Насчет подоходного налога. Платить маме ничего не нужно, но подать декларацию она будет обязана на след. год. В этом тоже нет никаких сложностей Jekki
Не.квартира не получится.а как по другому можно обозвать-оформить долю под мк? Обычный дом деревянный в деревне. И насчёт налогов-слышала,что если владеешь недвижимостью менее 3лет и продаешь,то надо платить налог от прибыли.вроде 13%. Если можете помочь оформить,то сколько стоят ваши услуги? Света 84
Можно, только в результате сделки в собственность вашей семьи должен перейти или весь дом, или его часть, оформленная как объект (квартира, например). Сумму можно указывать любую, продажа объекта стоимостью до 1 миллиона налогом не облагается. Jekki
Добрый день! Подскажите, возможен вариант покупки полдома у собственной мамы под мк? Если да,то в договоре можно указать сумму сделки-всю сумму мк до копеек? Прийдтся ей потом какие-то налоги от этой продажи платить?в собственности более 3 лет

Jekki писал(а):

Жаsмин Представляю, как они в ПФ устали объяснять, что закон еще не принят

Это да,
Так они еще и талончики забрают, которые могли бы послужить по назначению

Jekki (20/02/2015)

juliaks
Главное - чтобы на пользу

juliaks (20/02/2015)

Jekki
Спасибо за помощь!!!!

Jekki (20/02/2015)

juliaks
можно в мфц, можно у практикующих в недвижимости юристов
если эксперту в УФРС при проверке документов что-то не понравится, вам позвонят и скажут что исправить

juliaks (20/02/2015)

Jekki
добрый день! спасибо огромное за ответ , а где можно сделать

Цитата:

с оглашение о распределении долей, но с элементами договора дарения.

? так же у юристов или в мфц ?!

Jekki (20/02/2015)

juliaks
Доли выделяются в произвольном порядке, хоть по 10%, хоть по 25, хоть по 1%. Это на усмотрение родителей.
По поводу документа. Я консультировалась и с сотрудниками УФРС, и с сотрудниками ПФ - единого мнения нет. Одни считают, что нужно делать договор дарения, другие - соглашение о распределении долей
Я обычно делаю соглашение о распределении долей, но с элементами договора дарения.

Миллениум
В такой ситуации - опека права.

Миллениум (19/02/2015)

Jekki
Спасибо вам за ответы, а доли у детей в доме не маленькие, семья из четырех человек дом поделен на четыре равные части, у детей по одной четвертой, это 15 кв м на ребенка . А в квартире в городе жилая 29 на четверых по 7,25 на человека выходит , поэтому опека и разрешила продать дом, только на таких условиях, ну ничего не поделаешь, продадут дом, положат деньги детям на счет в банке, остатком хоть что то погасят.

juliaks (19/02/2015)

Jekki

доброй ночи! если не трудно напишите как именно выделяются ДОЛИ на детей?
мы с мужем хотим выполнить обязательство ,которое в нотариусе оформляли когда использовали МК...
нам никто толком объяснить ничего не может, в пенсионном были, в нотариусе были, в мфц на консультации были...весь день пробегали так ниче и не поняли
услышала только, что можно сделать через договор дарения , делается это платно в МФЦ в 33 окне, либо у юристов...или самим составить(это не обсуждается )
А еще есть какие нибудь варианты выделения долей?! (хотим самый минимум выделить)
спасибо заранее

Jekki (18/02/2015)

Жаsмин

Скрытый текст: Показать Путин, похоже, для некоторых экземпляров вообще виноват просто уже потому что родился Журналисты туда же, в виноватых они же по ТВ растрепали про эту новость Скрыть

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться