|
Реклама
Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
Большие поля - Центральный район. Прям на посту ГИБДД. Школа там - 9-летка, в 10-11 клас ребята ходили со мной в школу, я в амуре живу. Ездить оттуда нормально, только летом дачников много. А у нас на 24 северной девочка собирается свою м/с продавать, с балконом. Она рассчитывает получить 1200 тыс. руб.
Цитата: | Вроде бы в пределах от 950 до 1000 т.р. можно найти полноценную двушку, путь в двухэтажном доме. | Мне кажется такой дом называется "барак"
Если рассматривается вариант пригорода, то, может, рассмотреть поселок Входной? Это, вроде как, город, но уже даже не окраина. На электричке до ж/д вокзала минут 15-20, а оттуда уже много транспорта ходит. Есть и автобусы - до центра около 30 минут.
Добавлено спустя 58 секунд:
Ой, Лелена уже про Входной писала...
Привет! Мой муж работает в агентстве недвижимости. Сейчас они как раз продают двушку в Больших Полях за 1 млн, это Советский район, как бы, по Пушкинскому тракту как то ехать. Туда ходят маршрутки и автобусы от Художки и другие. Хозяйка работает в городе, так что наверно нормально добираются. А ближу к Новому году такая квартира будет больше стоить, даже и сейчас, просто им побыстрее надо. 30 км от города в Таврическом р-не хорошую двушку в пятиэтажке можно взять за 500-600, в июне мы продали там 4-х комнатную за 400, так что цены растут. Оттуда ходят автобусы, билет 30 руб, ходит 1 час и 10 мин, маршрутка едет 45 минут. Комиссионные агентства накручивают в зависимости от разных условий, могут и 100 тыс. накрутить, а без агентства найти квартиру можно, но мало выбора, потому что почти все в агентствах. Насчёт риэлторов, то тоже даже в самых крупных и типа престижных агентствах работают люди с улицы и текучка у них большая, много и непорядочных. Если есть вопросы, то спрашивайте, мой муж вам ответит, если что, то может помочь найти квартиру, или проконсультировать насчёт документов. Насчёт школы, у меня знакомые с казахскими паспортами, без Омской прописки, им невесело живётся, но в школу ребёнка берут, не имеют права не взять. Мы им нашли квартиру в аренду за 3500, это ОЧЕНЬ дёшево, но хозяин их не взял из-за отсутствия прописки.
IriSh, а где можно прочитать, какие документы нужно проверить, чтобы не влипнуть? Что может послужить поводом для признания сделки недействительной и т.п.? Знаю про то, что если в квартире прописан человек, отбывающий наказание в местах не столь отдаленных, то квартиру нельза продавать, а какие еще подводные камни могут быть? А главное, как это можно проверить самостоятельно?
Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Да, а стоимость услуг агентства от стоимости сделки не зависит?
Yanitra
Мы покупали и продавали квартиру без риэлтора, ничего страшного я в этом не вижу, просто внимательно смотреть на документы надо, да и на продавца квартиры. Но у нас практически все квартиры продают агентства, чтоб найти квартиру без посредников надо еще постараться. Агентства в среднем накручивают 30 тыс. рублей на свои услуги.
Семечка, а двухкомнатные малосемейки бывают? В принципе, если в одной квартире полный набор удобств (без балкона пережить, в принципе, можно), то это нормально, пусть она и маленькая. А Вы что думаете про нужность/ненужность риэлтора?
О, про Лузино забыла...а там дешевые квартиры? мне раньше говорили что там квартиры еннамного дешевле городских..выходит, обманули
Малосемейка - это маленькая квартира, чаще всего без балкона. Кухня 4-5 метров, комната метров 20, коридора практически нет, санузел совмещенный.
А вот гостинка - это типа общежития, туда не стОит - и по удобствам не фонтан, и санузел там общий на несколько комнат...И контингент там
Лелена, спасибо за ссылки, то, что надо!!!!
А насчет риэлтора... Ну, я тут столько начиталась про то, как легко в России нажить себе проблем, действуя самостоятельно, про юридическую чистоту квартиры, которую только риэлтор может проверить, ну и кучу всяких ужасов. Меня как-то убедили, что без риэлтора - никак, т.к. он обеспечит юридическое ведение сделки. А что, это не так?
Еще такой сайт есть www.rn-omsk.ru (рынок недвижимости)
дубль гис (или 2ГИС) - это, грубо говоря, электронная карта города. Можно про нее посмотреть, да и скачать здесь www.2gis.ru
А услуги риэлтора вам зачем? Вы же сами собираетесь подыскивать вариант, можно и без них обойтись.
Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Если вам пригород подходит, то можете посмотреть варианты в Лузино или Входной (20-30 км от города). Там можно купить двушку за 1 млн. До центра на автобусе - 50 минут, на маршрутке - 30-40. У меня там родители живут, все вполне пристойно.
Семечка, я живу (пока ) в г. Караганде, в Казахстане. У нас очень многие работают в городе, а живут в городах-спутниках (35-70 км от Караганды) или в отдаленных районах, так что час-полтора до работы считается нормально. Мне до работы 40 минут, можно сказать, рукой подать, так что мне не привыкать. Да и вопрос отъезда у наст ставится "хоть тушкой, хоть чучелом".
Tamitova, спасибо за совет! А что вообще есть малосемейка? Малосемейное общежитие? Т.е. одна уборная на несколько квартир?
С 6-летним ребенком в одну комнату не хочется,конечно, хотя если другие варианты никак не сложатся...
Вообще, мне сложновато обсуждать стоимость жилья в рублях, у нас стоимость недвижимости исключительно в долларах считается. У нас предполагается 40-45 тыс. долларов на квартиру и 10% на услуги риэлтора. Или услуги риэлтора - это больший процент?
Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Простите, а что такое "дубль гис "?
Мне кажется в нефтяниках малосемейку можно взять за 1 млн....1 комн ессно. У моего брата комната 20 квадратов, кухня 6, ост строитель. Лучше чем обычная квартира....не стоит пренебрегать малосемейками
Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
http://www.adres55.ru/
набираете вторичный рынок....1 комн квартиры м/с типа...советский р-н, до 1 млн руб
Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
если есть возможность качнуть дубль гис омский посмотрите нефтяники у нас нормальны р-н
а это где вы живёте??
можно и меньше часа добираться, если найти работу в Амуре (Центральный р-н) - там много предпирятий, складов, заводов
Семечка, спасибо огромное! Уже что-то, можно потихоньку разведку и подготовку почвы начинать! А час от дома до работы - это не много. У нас тут многие по полтора часа добираются и ничего... Была бы крыша над головой!
Метро нет..но строится. КОгда построится - неизвестно.
От Загородного до диспетчерской на 21й амурской ехать минут 30, наверное..и от диспетчерской до центра, без пробок - 15-20 минут. Загородный - это вообще отдельный район, хотя по карте он относится к центральному р-ну туда ходит транспорт от 21й Амурской (маршрутки и автобусов несколько) , там свои магазины, школы и т.д....т.е. это не окраина города, а вообще удаленный район. Еще подобный район - Новостройка, это за старый Кировск далеко-далеко
Семечка, спасибо большое за ценные советы! На самом деле ценные. Можно еще вопрос? А сколько примерно требуется времени на дорогу от таких вот удаленных районов, типа п.Загородного, до центра (ну, условно) ? Да, а метро в Омске есть?
|
Объявления
Veronicaiko, Button Blue, Gulliver девочке 110-158 (Барнаул. ДО Детская одежда )Новые вещи Белоруссия, Польша, Cepжиhhettи на росс-й 46,48,50 (Барнаул. ДО Одежда для взрослых)продам (Мебель и крупногабаритные товары для дома(ДО))Продам Деми.ботинки (Обувь для взрослых (ДО))продам (Детский транспорт. Коляски и автокресла, велосипеды и самокаты, слинги (ДО))Продам Обувь На Девочку ( коньки,сапоги, туфли для школы) (Детская обувь от 31 до 36 размера (ДО))Продам Новые Вещи (комбинезон для школы) (Детская одежда для подростков 152 см и выше)Продам (Детская одежда на рост от 122 до 151 см)Продам юбку ,ветровку новую,вещи на девочку (Детская одежда на рост от 122 до 151 см)продам (Одежда для дошкольников (от 86 до 121 см))
Увидели ошибку?
выделите фрагмент текста мышкой и нажмите "ctrl+enter" ошибки в отзывах пользователей не исправляются
|