Платим имущественный налог - 2018

Акиня (27/11/2018)

Ola
Я имела ввиду, что сначала льготные квадраты убирают из общей площади недвижимости, а потом уже все манипуляции по начислению налога и его делению. Немного неправильно выразила мысль, согласна. :oops:

Ola (27/11/2018)

И еще раз предлагаю воспользоваться налоговым калькулятором для расчета налога на сайте ФНС:
https://www.nalog.ru/rn54/service/nalog_calc/

Добавлено спустя 6 минут 34 секунды:

Акиня писал(а):

Нет, не так. Сначала с вашей площади отнимут 20 квадратов, если это квартира, а потом уже оставшуюся площадь разделят на количество собственников.

Немного не так. Сначала от вашей площади отнимут 20 кв.м., потом с кадастровой стоимости оставшейся площади исчислят налог по специальной формуле, а уж потом сумму налога поделят на количество собственников.

Акиня (27/11/2018)

Alyona писал(а):

Ola писал(а):

Ola, спасибо! :4U:

Т.е. в след.году за 2018 год налоги Акине (и нам так же :haha:

) рассчитают по-другому, разделят сперва всю квартиру на доли собственников и каждому будет вычет с 10 кв.м? :oops:

Нет, не так. Сначала с вашей площади отнимут 20 квадратов, если это квартира, а потом уже оставшуюся площадь разделят на количество собственников.

Добавлено спустя 52 секунды:

Объектом налогообложения является НЕДВИЖИМОСТЬ и льгота 10, 20, 50 квадратов распространяются на нее

Ola (27/11/2018)

Alyona писал(а):

Т.е. в след.году за 2018 год налоги Акине (и нам так же :haha:

Это исходя из чего вы сделали такой вывод? Где я об этом писала?
Изменения по налогу на имущество произошли с 2017г , то есть за 2018 год рассчитают точно также. Как часто будут менять гл 32 НК РФ я не знаю. Пока она в том виде, как есть - льгота идет на объект, а не на налогоплательщика.

Alyona (27/11/2018)

Ola писал(а):

Ola, спасибо! :4U:

Т.е. в след.году за 2018 год налоги Акине (и нам так же :haha:

Ola (27/11/2018)

Alyona, при расчете налога за 2017 год вычет по квадратным метрам дается на объект, а не каждому собственнику.
То есть считается налог со всей квартиры (за минусом 20 кв.м.) , а потом сумма налога делится пропорционально долям собственников.
На примере у Акиня это видно. Вон ее доля - 0,33 , так как там 3 собственника.
Долевая или совместная собственность без разницы - не меняется расчет налога.

Добавлено спустя 6 минут 2 секунды:

Еще по льготам:
Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.
Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.

Если заявление о предоставлении налоговой льготы направлялось в налоговый орган и в нём не указывалось на то, что льгота будет использована в ограниченный период, заново представлять заявление не требуется.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Подать заявление о предоставлении налоговой льготы в налоговый орган можно любым удобным способом:
через «Личный кабинет налогоплательщика» (для пользователей Личного кабинета налогоплательщика);
почтовым сообщением в налоговую инспекцию;
путем личного обращения в любую налоговую инспекцию;
через уполномоченный МФЦ, с которым налоговым органом заключено соглашение о возможности оказания соответствующей услуги.

Акиня (27/11/2018)

Кстати мне тоже стало интересно
Я задавала этот вопрос насчет льготы в налоговой. Если у меня квартира 49,4, то отнимается 20 квадратов на объект и от оставшихся 29,4 нам трем собственникам начисляется налог в равных долях

2751564,19 это за 49,4 кв.м, а налог считают за 29,4 соответственно 1637570,59

Alyona (27/11/2018)

Ola писал(а):

Ограничения на квадратные метры, за которые физическое лицо имеет право не платить налог:

Комната в коммунальной квартире, доля в квартире – 10 кв. метров;
Для квартиры, доли в доме – 20 кв. метров;

Можно вопрос, что здесь понимается под долей в квартире?
Если имеется "общая долевая собственность", скажем, на троих, у каждого 1/3,
квартира, например, 39 кв.м,
как должны считать - один вычет на квартиру?, т.е. 39-20=19 и каждый платит за 19/3=6.33 кв.м
или 39/3=13 и каждый платит со своим вычетом за 13-10=3 кв.м ?
Какой должен быть вид собственности, чтобы каждый получал вычет с доли?

Ola (27/11/2018)

Ограничения на квадратные метры, за которые физическое лицо имеет право не платить налог:

Комната в коммунальной квартире– 10 кв. метров;
Для квартиры – 20 кв. метров;
Для дома – 50 кв. метров, при условии, что такой дом индивидуальный и предназначен для проживания 1 семьи.

Лимит квадратных метров – это те социальные нормативы жилой площади, за владения которыми физическое лицо освобождено от уплаты налога на имущество.

Причем это льгота для всех налогоплательщиков, на каждый из обьектов недвижимости. Применяется для расчета налога за 2018 год. Сейчас мы платим налог за 2017 год до 03.12.18.

Добавлено спустя 17 минут 19 секунд:

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;инвалиды I и II групп инвалидности;участники Великой Отечественной войны;ветераны боевых действий;чернобыльцы;пенсионеры по старости и другие.

В Новосибирске законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены:

- лица, имеющие на своем иждивении трех и более несовершеннолетних детей, детей старше восемнадцати лет, обучающихся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет (многодетные семьи);
- несовершеннолетние дети, дети старше восемнадцати лет, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет, находящиеся на иждивении у многодетных семей;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающиеся по очной форме обучения до получения образования, но не более чем до двадцати трех лет.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

квартира или комната ;
жилой дом;
гараж или машино-место.

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

квартира, комната;
жилой дом
специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
гараж или машино-место и т.д.

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору - квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган по своему выбору и документы, подтверждающие право на льготу.

БУХГАЛТЕРША (27/11/2018)

Зимняя радуга писал(а):

Подскажите, пожалуйста, кто в теме, действительно с этого года освобождены от уплаты налога на имущество собственники объекта жилой недвижимости меньше 10 кв.м.?
И еще вопрос по пенсионерам - тоже не платят налог на имущество?

По поводу пенсионеров, Вам все правильно подсказали, по каждому виду имущества не платят по одному объекту, у которого максимальный налог, по остальным - платят.

По 10 кв.м. Е если у вас в собственности комната, доля квартиры,то действует налоговый вычет из налоговой базы на 10 кв . м. , если же у вас (например) комната меньше 10 кв. м.то на нее налога не будет.

Акиня (26/11/2018)

Зимняя радуга
Если у пенсионера одна квартира, то да освобожден. Если две и более, то не платит только за одну, а за остальные надо платить.

Зимняя радуга (26/11/2018)

Акиня (26/11/2018)

Ola
Я прочитала и поняла о чем пишет burya
Я лишь уточнила, что если уведомления нет и самому гражданину не шевелиться, то ещё и штраф его ожидает.
Насчёт трех лет. У меня есть копеечный налог на квартиру, в этом годы истекает три года, уведомления нет на его оплату, как объект числится в личном кабинете налогоплательщика.

Ola (26/11/2018)

Акиня
Стоит при приобретении/продаже какого-либо имущества следить сразу за реальными данными в личном кабинете физического лица. Писать оттуда же.
burya вообще то писала немного о другом.

Акиня (26/11/2018)

burya
Небольшое уточнение насчет уведомления, которое не пришло. Если уведомление не пришло, то стоит самим озадачиться и предоставить данные (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН или ПТС автомобиля) на недвижимое имущество, землю или транспорт. Если предоставлено не будет, то налогоплательщику грозит штраф в размере 20 % от суммы налога :aga-aga:

Я это прошла на собственном примере. Не было в базе двух автомобилей. Сначала звонила в налоговую по месту прописки, потом пришла в налоговую по месту проживания, потом те переотправили в районную налоговую, к которой относится подразделение ГИБДД, где машины стоят на учете. Стоило оставить жалобу на сайте ФНС и со мной связались буквально через день и выставили налоги за 2 года по двум автомобилям. Поэтому самое простое сразу писать, а не звонить и не ходить

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Платим имущественный налог - 2018.
Cтраница 3

Вернуться к статье

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статьеПлатим имущественный налог - 2018.Cтраница 3

Вернуться к статье

Отзывы к статье
Платим имущественный налог - 2018.
Cтраница 3