Использование материнского капитала для погашения ипотеки в 2016 году

Izuminka (17/05/2017)

напомню что у меня была стройка дома, дом оформлен на меня одну. Ребенку, на которого был оформлен мат.капитал, исполнилось три года и я сделала обязательство о выделении долей у нотариуса, подала документы. Получила деньги, через пол-года выделяю доли.
для этого нотариус не нужен(сегодня сдала документы)

Izuminka писал(а):

сходила в МФЦ на консультацию:
в моем случае, когда собственность единоличная, я могу выделить доли без нотариуса!

Izuminka писал(а):

могу сказать какие документы нужны:
свидетельства о рождении детей
свидетельство о браке - не требовали
документы на квартиру - свидетельство на дом
паспорта всех у кого они есть
соглашение(кол-во людей+1 шт)
в моем случае домовая книга(у нас частный дом) - не нужна
пошлина(причем 2000 делится на всех людей пропорционально выделяемой доли), можно оплатить на месте(они точно расчитают сколько и кому платить) - один из родителей может оплатить гос.пошлину за несовершеннолетних детей(съэкономите на комиссии) оплачивать дешевле в сбере

в мфц должны присутствовать все у кого есть паспорт

сегодня подавала документы в мфц

оказывается кроме дома я должна была выделить пропорциональные доли на земельный участок. Мы с мужем повозмущались, документы приняли, но заставили написать, что мы предупреждены что дело могут приостановить или вернуть.

Так же сказали что я не могу мужу выделить долю меньше, чем моя.
Что надо выделить одинаковые доли детям, а остальное между супругами пополам( совместно нажитое имущество)

до 1 июня документы будут готовы, отпишусь еще раз :aga-aga:

Екатерина111 (17/05/2017)

все верное,мне говорили 6500

mila25 (17/05/2017)

Девочки, подскажите, кто недавно выделял доли детям, где вы это делали и сколько отдавали?
Квартиру покупала в ипотеку, погасила, составила с бывшим мужем раздел имущества, т.е. я собственник, сейчас выставила на продажу, но Опека не разрешает выделить доли в новой квартире, придется выделять в этой. Начала обзванивать нотариусов, оказалось не все делают, а кто делает требую более 6000

kazavka (12/05/2017)

Ma6a писал(а):

Здравствуйте! подскажите пожалуйста! на руках свидетельство на
И еще тут прочитала что МК бывает Регионалный и Федеральный...это как?

Федеральный - это за второго ребенка.
Региональный - за третьего (в Новосибе 100 т.р., а вообще эта программа работает не во всех регионах)

Ma6a (09/05/2017)

Здравствуйте! подскажите пожалуйста! на руках свидетельство на мат.капитал, второму ребенку 6 месяцев, у нас идет строительство дома (земля в ипотеке, разрешение на строительство есть). Как использова МК в нашем строительстве? деньги нужны!
В МФЦ сказали "Займ" или "ипортека"... куда идти за займом?
И еще тут прочитала что МК бывает Регионалный и Федеральный...это как?

Halva (28/04/2017)

если ребенку больше 3 лет, то через ПФ вроде оформляют на стройку
половинку дают, отчитываешься и вторую половину

Nameless (28/04/2017)

Archideya писал(а):

Подскажите, что можно сделать и как правильно?!
Купили земельный участок, это по документам. А по факту купили участок с недостроем, но недострой незарегистрирован в росреестре. Недострой это уже стены под крышу, нужны деньги дальше достраивать, заводить коммуникации, как правильно сейчас оформить на строительство получение мат.капитала? Ребенку уже более 3 лет.
Хотели взять займ под мат.капитал на строительство(нужны деньги сразу), но не пойму законно ли это и дает ли кто такой займ? В банке получить ипотеку не получится, т.к.официально не трудоустроены

Получить разрешение на строительство и оформить займ в кредитной организации. Это законно.
Если займ на строительство, то обязательно должна быть земля в собственности и оформленное разрешение на строительство.

Archideya (27/04/2017)

Анюнюта (25/04/2017)

eAg_22
Jekki

Спасибо большое за разъяснения.
Вот уж влипли все с этим МК

Jekki (24/04/2017)

Шкурка
Либо сразу в договор купли-продажи включать детей, либо после перечисления средств МК выделить доли детям договором дарения.

Шкурка (24/04/2017)

Jekki
Спасибо, а как тогда в купленной квартире происходит выделение долей?

Jekki (24/04/2017)

Шкурка
Можно

Шкурка (24/04/2017)

Возможно ли такое применение материнского капитала:
Второму ребенку больше 3-х.
У нас в собственности 2-квартира приватизирована на меня, мужа и старшего сына в равных долях в 2009-2010гг.
Хотим купить 1 или 2 комнатную квартиру вторичку, с применением мк (как первоначальный взнос).

Jekki (24/04/2017)

Izuminka
Напишите, пожалуйста, потом по результату - отрегистрировали ли вам сделку без нотариуса. А то был прецедент - сделку приостановили, отправили к нотариусу :aga-aga:

Анюнюта
Если исходить из требований закона о МК, то долю детям нужно выделять именно в той квартире, на покупку которой перечислен МК. Вне зависимости от того, будете ли вы ее в дальнейшем продавать или нет. Денежный эквивалент детских долей на банковский счет опека может разрешить положить, но чаще они пишут в приказе, что нужно выделить доли в покупаемом имуществе и до момента нахождения покупаемого, продажа имеющегося не осуществима. Можно только попробовать купить в другом регионе, а потом тут продавать - но только обязательно уже с разрешения органов опеки! То есть после выделения доли детям здесь.

Цитата:

взять деньги у покупателя, закрыть ипотеку, снять обременение, выделить доли детям в этой квартире, потом в опеке взять разрешение на продажу, продать квартиру этому покупателю :-)

здесь покупатель рискует вашей добропорядочностью т.к. дает деньги закрыть вашу ипотеку на вашу же квартиру

По этой схеме еще нужно понимать, как надолго "зависнет" сделка - закрыть ипотеку быстро, но снять обременение - закладная может быть где угодно (мы как то раз ждали 3 недели ее, ехала из Берлина. Чаще всего закладные в Москве - это дней 10-12), выделить доли - тоже дней 10, опека принимает решение 2-3 недели (с учетом загрузки и времени работы кабинетов).
Если решитесь на такое, приготовьтесь что процесс оооочень не быстрый будет. Вашему покупателю должна быть нужна ваша квартира настолько сильно, что он будет согласен ждать вас не менее 2 месяцев и дать добро на погашение своими деньгами вашей ипотеки :aga-aga:

Nameless (24/04/2017)

Анюнюта

Применительно к МК и выделению долей, понятие денежный эквивалент вообще не применимо!

В теории план действий должен быть такой:
- выделяете доли детям, именно в той квартире в которую был вложен МК
- в опеке берете разрешение на продажу
- потом только продаете и снимаете обременение.
Но это только в теории. По факту вам придется выделять доли в помещении на которое наложено обременение, а это тот ещё гем...ой. Плюс не факт что опека даст разрешение на продажу.
Если покупатель готов ждать, то ничем не рискует, только временем... т.к. все процедуры займут не мало времени...
Можно поступить по другому: взять деньги у покупателя, закрыть ипотеку, снять обременение, выделить доли детям в этой квартире, потом в опеке взять разрешение на продажу, продать квартиру этому покупателю :-)

здесь покупатель рискует вашей добропорядочностью т.к. дает деньги закрыть вашу ипотеку на вашу же квартиру :-)

Для начала надо обратиться в опеку за консультацией по поводу выделения долей в помещении с обременением и продажи квартиру с выделенными долями, они должны более грамотно все объяснить :-)

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Использование материнского капитала для погашения ипотеки в 2016 году.
Cтраница 38

Вернуться к статье

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статьеИспользование материнского капитала для погашения ипотеки в 2016 году.Cтраница 38

Вернуться к статье

Отзывы к статье
Использование материнского капитала для погашения ипотеки в 2016 году.
Cтраница 38