Использование материнского капитала для погашения ипотеки в 2016 году

ahml_official (11/06/2013)

pinata писал(а):

Подскажите, пожалуйста:
1) для оформления сертификата есть какие-то сроки? мы в течение ближайших 2-3 лет не планируем расходовать МК, а потом планируем потратить его на улучшение жилищных условий. когда нужно сертификат оформлять в ПФ? сейчас или когда соберемся или до конца 2016 года или можно и после 2016?
2) потратить МК можно именно "на улучшение" жилищных условий или можно просто купить другую квартиру (в которой мы жить не будем) и выделить в ней доли детям?
3) в чем именно заключается "улучшение" жилищных условий? если мы хотим нашу квартиру продать, а купить квартиру меньшей площади, но в другом районе (она явно дороже будет), это возможно (естественно с выделением долей детям в новой квартире)? или это не будет считаться "улучшением"?

Добрый день!

1) Вам необходимо оформить сертификат до конца 2016 г.

2) Да, можно просто купить другую квартиру, где будут выделены доли всем членам семьи - вам, мужу и детям. Как вы будете распоряжаться этой квартирой, значения не имеет.

3) Вы можете купить квартиру меньшей площади с использование маткапитала, если органы опеки разрешат продажу старой квартиры.

С уважением, АИЖК.

Jekki (10/06/2013)

розо4ка
Судом можно просто пригрозить

иногда это очень помогает. А с МК просто только после тщательнейшей подготовки :aga-aga:

розо4ка (09/06/2013)

Спасибо! Ох, суд- это долгое дело... А я наивно полагала, что с маткапиталом всё будет просто)

Jekki (08/06/2013)

розо4ка
ПФ случаем не Советского района?
Прав нотариус, требуйте от сотрудника ПФ письменного отказа в приеме документов, с этим отказом - в суд.

розо4ка (08/06/2013)

Мы столкнулись с проблемой при обращении в пенсионный фонд, для использования маткапитала. У нас куплена квартира по договору долевого участия, основная часть суммы- это наши деньги и часть - средства маткапитала, под который нам застройщик дал займ, так как ребенку нет трех лет. В договоре долевого участия доли распределены все по ровну, в то числе и двум детям. Проблема в следующем- пенсионный фонд не принимает документы к рассмотрению, требуют нотариальное обязательство, а нотариус такого обязательства нам не выдает, так как говорит, что нам оно не нужно, поскольку мы уже в договоре выделили всем членам семьи равные доли (в том числе и детям). Получился замкнутый круг, я хожу из ПФ к нотариусу и обратно, уже две недели(((

Нотариус мне уже на пальцах разъяснила всё, достала постановление правительства по этому вопросу и прям из него зачитывала цитаты, в пенсионном фонде стоят на своем, несите обязательство....Может кто уже проходил это, были подобные схемы покупки? Кто не прав?

ОЛЯ-ЛЯ1502 (08/06/2013)

Jekki

спасибо

Jekki (08/06/2013)

ОЛЯ-ЛЯ1502
Если не фиктивная, то все будет ок.

Цитата:

как проверяют организацию, которая выдает займ?

Пока никак. Но с принятием поправок к закону (о чем на этой странице чуть выше уже написано), уже нельзя будет получить займ у организации-работодателя.

ОЛЯ-ЛЯ1502 (08/06/2013)

Jekki писал(а):

Кроме того, по органам Росрегистрации прошла директива (информация получена 04.06.13) об обязательном предоставлении участниками сделки с использованием средств МК свидетельства о рождении, с целью выявления сделок между родственниками (которые часто являются фиктивными). Похоже, что такие сделки будут на особом контроле у ПФ, ООП и прокуратуры :aga-aga:

а если сделка не фиктивная, все равно нельзя что ли купить у тех же родителей? некоторые родственники и родители в том числе даже в долг денежки дают с отдачей, а уж недвижимость и подавно продадут как положено))))

и еще подскажите, как проверяют организацию, которая выдает займ? в нашем случае это работодатель мужа и у него в уставе именно слово "займ" не прописано, деньги выдал наличкой по рко, ну и договор займа есть тоже, в пф сказали им рко не надо...кто проверять будет его? налоговая что ли?

brightcrystal (08/06/2013)

=Люда=
Скорее всего в договоре банковском прописано, что в случае досрочного частичного погашения кредита, гашение происходит в дату следующего платежа.

Деньги за МК вам пришли, опять же скорее всего, между платежами. Ваших денег, которые Вы должны были в очередной раз внести на счет не было, по этому по правилам практически всех банков, идет погашение процентов (которые включены в аннуитет - платеж по ипотеке), потом основной долг из этого аннуитета, и только потом основной долг, уплачиваемый досрочно.

Другими словами, если к дате платежа вы не внесли на счет сумму платежа ежемесячного, то ежемесячный платеж был вычтен из МатКапитала. И это законно.

Но вот если вы внесли очередной платеж + на счет пришли к моменту погашения МатКапитал, то банк не мог дважды списать один и тот же аннуитет - тогда конечно вопрос сомнительный....как банкир вам скажу - это сложно сделать, дважды списать за одно и тоже! :oops:

P/S/ если платежа внесенного вами не было (это опять же мое предположение), и маткапитал бы списали бы только на досрочное погашение, то по аннуитетному платежу у вас бы образовалась просрочка...что не понятно хорошо или нет...

kot-busya (08/06/2013)

Jekki
Понятно :-)

Jekki (07/06/2013)

kot-busya
Видимо, для исключения близкородственных сделок (дети, родители, родные братья, сестры). Остальные их, похоже, не интересуют.

kot-busya (07/06/2013)

Jekki
О, как!!! Интересно!!! Ну, если сделка между детьми и родителями, то понятно, что отследят... А если более дальние родственники?

Jekki (07/06/2013)

Elena Lawyer (06/06/2013)

Совершенно верно, данные объективны-планируется изменить перечень организаций, которые могут привлекаться к сотрудничеству в рамках программы МСК,дабы минимизировать возможность мошенничества,т.к. такие участники общественных правоотношений контролируются государством-т.е. значительно усилится контроль за такими конторами. Планируется, что теперь все займы будут предоставляться в безналичной форме. На расчетный счет матери или отца планируется переводить всю сумму.

Чижик (06/06/2013)

Сегодня в агентстве недвижимости, сказали, что на днях внесли поправки, которые запрещают им выдавать займы под МСК. Сам закон не нашла, а только вот такую информацию от 30 мая:

Цитата:

Совет Федерации одобрили закон, ограничивающий круг организаций, с которыми можно заключить договор на покупку или строительство жилья за счет средств материнского капитала. Это кредитные организации, микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы и иные организации, предоставляющие займы под обеспечение ипотекой. Все они контролируются государством. Их в любой момент можно проверить.

По данным правоохранительных органов, за четыре года действия закона о материнском капитале выявлено почти две тысячи преступлений, связанных с его хищением и обналичиванием. Чаще всего это фиктивные сделки с недвижимостью. Теперь же, по мнению законодателей, преступные схемы использования маткапитала будут практически сведены к нулю.

На сегодняшний день выдано 4,2 миллиона сертификатов на материнский капитал. 1,5 миллиона семей использовали эти деньги на улучшение жилищных условий. На эти цели только в 2012 году из федерального бюджета было выделено 96 миллиардов рублей. Всего же с начала действия закона о материнском капитале на все цели, предусмотренные законом, семьи получили более 520 миллиардов рублей. Размер материнского капитала в 2013 году составляет 408 960 рублей.

А кто-нибудь про проект изменений в закон о МК слышал? Мама и муж говорят, что с этой недели на ТВ стали активно обсуждать эту тему, что планируют расширить возможности распоряжения средствами МК. Может кто ссылкой на проект поделится? :shuffle:

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Использование материнского капитала для погашения ипотеки в 2016 году.
Cтраница 204

Вернуться к статье

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статьеИспользование материнского капитала для погашения ипотеки в 2016 году.Cтраница 204

Вернуться к статье

Отзывы к статье
Использование материнского капитала для погашения ипотеки в 2016 году.
Cтраница 204