Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Женечек
Подготовишка
На сайте с 23.04.11 Сообщения: 452 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Мар 04, 2020 21:01 |
|
|
Если изменилась площадь-в росреестр для внесения изменений в запись |
|
Вернуться к началу |
|
|
amelovvv
Детский сад
На сайте с 17.03.13 Сообщения: 205 Откуда: новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Jekki
Академик
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 17062 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
|
|
Вернуться к началу |
|
|
amelovvv
Детский сад
На сайте с 17.03.13 Сообщения: 205 Откуда: новосибирск
|
Добавлено: Сб Июн 27, 2020 12:40 |
|
|
Jekki писал(а): | Можете так продавать, банки пристально смотрят только на снос несущих стен и перенос мокрых точек, ну и объединение комнаты и лоджии |
Спасибо за ответ!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
***kate
Школьные годы
На сайте с 16.10.12 Сообщения: 1206 В дневниках: 4
|
Добавлено: Пн Авг 10, 2020 0:10 |
|
|
Здравствуйте, подскажи, пожалуйста. Рассматриваю вариант покупки квартиры. Стандартная хрущевка, 5 ка. 2 этаж. Смущает не узаконеная планировка квартиры, на фото новая дверь выделена оранжевым цветом,а старая заделана. Хозяева говорят, что так и покупали квартиру, в таком виде, сами не перепланировали.
Вопрос в том, стоит ли рассматривать такой вариант?Ведь как мне кажется это несущая стена? неизвестно кем сделанный проем, меня смущает. Насколько сложно сделать эту перепланировку законной? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 81 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Авг 10, 2020 12:24 |
|
|
***kate писал(а): | Здравствуйте, подскажи, пожалуйста. Рассматриваю вариант покупки квартиры. Стандартная хрущевка, 5 ка. 2 этаж. Смущает не узаконеная планировка квартиры, на фото новая дверь выделена оранжевым цветом,а старая заделана. Хозяева говорят, что так и покупали квартиру, в таком виде, сами не перепланировали.
Вопрос в том, стоит ли рассматривать такой вариант?Ведь как мне кажется это несущая стена? неизвестно кем сделанный проем, меня смущает. Насколько сложно сделать эту перепланировку законной? |
Скорее всего продавцы, Вас не обманывают, как показывает практика, возможно расположение двери на плане было изначально отражено не верно. Стена у вас не несущая, перенос проема вы можете, конечно, узаконить через суд, только для начала нужно быть уверенным в том, что проем действительно был перенесен. Но я лично смысла в этом не вижу._________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01 |
|
Вернуться к началу |
|
|
pumpurus
Студент
На сайте с 18.02.15 Сообщения: 2306
|
Добавлено: Пн Авг 10, 2020 13:11 |
|
|
***kate писал(а): | ...Ведь как мне кажется это несущая стена? |
да |
|
Вернуться к началу |
|
|
***kate
Школьные годы
На сайте с 16.10.12 Сообщения: 1206 В дневниках: 4
|
Добавлено: Пн Авг 10, 2020 22:08 |
|
|
Кадастровый инженер писал(а): | ***kate писал(а): | Здравствуйте, подскажи, пожалуйста. Рассматриваю вариант покупки квартиры. Стандартная хрущевка, 5 ка. 2 этаж. Смущает не узаконеная планировка квартиры, на фото новая дверь выделена оранжевым цветом,а старая заделана. Хозяева говорят, что так и покупали квартиру, в таком виде, сами не перепланировали.
Вопрос в том, стоит ли рассматривать такой вариант?Ведь как мне кажется это несущая стена? неизвестно кем сделанный проем, меня смущает. Насколько сложно сделать эту перепланировку законной? |
Скорее всего продавцы, Вас не обманывают, как показывает практика, возможно расположение двери на плане было изначально отражено не верно. Стена у вас не несущая, перенос проема вы можете, конечно, узаконить через суд, только для начала нужно быть уверенным в том, что проем действительно был перенесен. Но я лично смысла в этом не вижу. |
Нет, перепланировка точно была |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 81 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Авг 11, 2020 12:00 |
|
|
***kate писал(а): | Кадастровый инженер писал(а): | ***kate писал(а): | Здравствуйте, подскажи, пожалуйста. Рассматриваю вариант покупки квартиры. Стандартная хрущевка, 5 ка. 2 этаж. Смущает не узаконеная планировка квартиры, на фото новая дверь выделена оранжевым цветом,а старая заделана. Хозяева говорят, что так и покупали квартиру, в таком виде, сами не перепланировали.
Вопрос в том, стоит ли рассматривать такой вариант?Ведь как мне кажется это несущая стена? неизвестно кем сделанный проем, меня смущает. Насколько сложно сделать эту перепланировку законной? |
Скорее всего продавцы, Вас не обманывают, как показывает практика, возможно расположение двери на плане было изначально отражено не верно. Стена у вас не несущая, перенос проема вы можете, конечно, узаконить через суд, только для начала нужно быть уверенным в том, что проем действительно был перенесен. Но я лично смысла в этом не вижу. |
Нет, перепланировка точно была |
Тогда теперь перепланировку можно узаконить только через суд._________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01 |
|
Вернуться к началу |
|
|
***kate
Школьные годы
На сайте с 16.10.12 Сообщения: 1206 В дневниках: 4
|
Добавлено: Ср Авг 12, 2020 12:41 |
|
|
Кадастровый инженер писал(а): | ***kate писал(а): | Кадастровый инженер писал(а): | ***kate писал(а): | Здравствуйте, подскажи, пожалуйста. Рассматриваю вариант покупки квартиры. Стандартная хрущевка, 5 ка. 2 этаж. Смущает не узаконеная планировка квартиры, на фото новая дверь выделена оранжевым цветом,а старая заделана. Хозяева говорят, что так и покупали квартиру, в таком виде, сами не перепланировали.
Вопрос в том, стоит ли рассматривать такой вариант?Ведь как мне кажется это несущая стена? неизвестно кем сделанный проем, меня смущает. Насколько сложно сделать эту перепланировку законной? |
Скорее всего продавцы, Вас не обманывают, как показывает практика, возможно расположение двери на плане было изначально отражено не верно. Стена у вас не несущая, перенос проема вы можете, конечно, узаконить через суд, только для начала нужно быть уверенным в том, что проем действительно был перенесен. Но я лично смысла в этом не вижу. |
Нет, перепланировка точно была |
Тогда теперь перепланировку можно узаконить только через суд. |
Поняла, спасибо |
|
Вернуться к началу |
|
|
teat
Ясельки
На сайте с 22.09.21 Сообщения: 2 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Дек 02, 2021 0:39 |
|
|
Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке. В квартире ни одной стены, ну кроме санузла. Правильно ли я понимаю что возведение любых перегородок в этой квартире нужно узаконить? Можно ли делать ремонт и параллельно узаконивать? Сначала нужно сделать проект, потом согласовать его в администрации, потом получить заключение о перепланировке и в мфц (за счет перегородок площадь явно уменьшится)?
И еще вопрос, можно ли устанавливать унитаз не там где по плану, а на другой стороне санузла? Или это тоже согласовывать? |
|
Вернуться к началу |
|
|
llazy
Вирусу не по зубам 2021
На сайте с 02.02.08 Сообщения: 14453 В дневниках: 66022 Откуда: Nsk
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 81 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Дек 02, 2021 17:06 |
|
|
teat писал(а): | Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке. В квартире ни одной стены, ну кроме санузла. Правильно ли я понимаю что возведение любых перегородок в этой квартире нужно узаконить? Можно ли делать ремонт и параллельно узаконивать? Сначала нужно сделать проект, потом согласовать его в администрации, потом получить заключение о перепланировке и в мфц (за счет перегородок площадь явно уменьшится)?
И еще вопрос, можно ли устанавливать унитаз не там где по плану, а на другой стороне санузла? Или это тоже согласовывать? |
Здравствуйте. Вы все правильно понимаете) У вас на руках возможно есть техпаспорт если покупали у застройщика квартиру, то можете уточнить у него, какая организация ставила многоквартирный дом на кадастровый учет и в этой организации заказать технический паспорт, либо если проживаете в НСО в аккредитированном БТИ Новосибирской области (не спутайте с Ростехинвентаризацией, что на Трудовой их техпаспорта администрации не принимают). Далее с техпаспортом обращаетесь в проектную организацию за проектом, с проектом уже идете в администрацию района, где получаете постановление о разрешении на перепланировку.После по окончании ремонтных работ, заказываете техпаспорт в БТИ Новосибирской области и с новым техпаспортом обращаетесь в администрацию за актом выполненных работ приемочной комиссии. Только после этого обращаетесь к любому кадастровому инженеру, который на основании акта приемочной комиссии подготовит вам техплан, который вы будете сдавать в Росреестр.
Как кадастровый инженер советую вам идти этим путем, т.к. неверно возведенные перегородки (н-р нежилая комната, не может располагаться над жилой, расположение мокрых зон над жилой комнатой) ни один суд вам потом не узаконит, а продавать потом квартиру покупателям с маткапиталом, либо ипотечникам будет очень сложно. Да и суд вам выйдет потом намного дороже и в более длительный срок)_________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01 |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
maryanaepi
Аспирант Сибмамы
На сайте с 01.12.11 Сообщения: 3746 В дневниках: 19 Откуда: Барнаул Центр
|
Добавлено: Пн Дек 20, 2021 8:25 |
|
|
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Сдалась долевка. На руках акт приемки квартиры. Нужна перепланировка. По ка мы её не сделаем и не узаконим право собственности лучше не оформлять? Или надо оформить право собственности, а потом идти за разрешениями на перепланировку?_________________
Лишь только сердце бьётся верно
А все земные бури - дым.
Все будет так, как мы хотим,
Лишь стоит захотеть безмерно! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 81 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|