/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Послание Путина Федеральному собранию - 2020: беспрецедентная поддержка семей с детьми.
Cтраница 50

Вернуться к статье

Мк тоже должен быть обеспечен и на период переречисления кто-то за него должен платить. Мк не входит в тело если покупатель будет ждать эти деньги от пфр, получив остальные от банка. А таких продавцов не много., у большинства далее цепочка из покупки другой евартиры. Банки еонечно разные. Когда мы оформляли ипотеку, (2 млн на 20 лет), мне казалось, что мы желанные заёмщики для любого банка. Две квартиры в собственности, 2 недешевые машины, гараж, хорошая белая ЗП (у меня) , муж ИП. Сбербанк (где я много лет являюсь добросовестным заёмщиком и имею кредитную карту на 400 тыс без какого-либо обеспечения) нам отказал, т.к. доходы мужа они не учитывали. Предложили исключить его из числа заёмщиков, заключить брачный контракт, по которому приобретаемая квартира будет в моей единоличной собственности. Хоть развестиьь не предлагали.
Во втором банке тоже отказали, шепнув, что по их мнению, у нас слишком достаточно имущества, которое можно продать, вместо того, чтобы брать кредит.
В третьем банке долго рассматривали, но одобрили.
Короче, долго мы бегали.

А вот придут такие вот Вася и Катя с рисованными справками и правом на МК, и им легко все одобрят

Добавлено спустя 54 секунды:

Как ни крути, в нашей стране не выгодно быть добросовестным налогоплательщиком, работником, владельцем имущества.

Женечек писал(а):

Я и говорю, что в макс возможный кредит и закладываетсЯ МК, многие то думают , что если не хватает, добавят мк. Это к вопросу информированности населения об этих плюшках и как ими воспользоваться.

Нет.
Максимальная сумма кредита рассчитывается из суммы дохода, а дальше идут нюансы. Можно перечислить МК на первоначальный взнос, если банк и ПФ одобряют эту сделку. Если банк не хочет ждать перечисление МК в качестве первоначального взноса и своих наличных нет, то сделка отменяется.
Банку вообще фиолетово - есть ли МК или нет, сумма максимального кредита считается без учета суммы МК.

Население конечно тоже не всегда понимает, как правильно этот вопрос решать. Надо ДО сделки узнавать - конкретный банк принимает МК в качестве первоначального взноса или нет.

Afdi (18/01/2020)

Анета писал(а):

HappyCat писал(а): Женечек писал(а): А то, что пишет пресса, то же, что и бабки на лавке и молодежь, что не в вопросе, мол,рожают, чтобы жить на эти деньги. Мат.кап живыми деньгами вообще невозможно в руках подержать. Ну в деревнях точно знаю что обналичивают, наверняка и в городах схемы есть. и вэлком на лесоповал

В кавказских республиках обналичивают и на лесоповал не отправляются.
Новосибирск это еще не вся России

sono io (18/01/2020)

Непростая писал(а):

sono io А в чем смысл обсчитывать старую схему и говорить, что она не выгодна? Я разве против той схемы? Нет, мне не нравятся именно нововведения. А лично мне даже новая схема не выгодна в сравнении с доходом. Хоть максимального ограничения не было с этими 40% от зарплаты, а то и 40%,а не 100%, и еще отрежут сверху

Я обсчитывала актуальную на тот момент. Вот и Вам новая невыгодна, как выяснилось. А значит то, что я писала, остается актуальным.

Женечек (18/01/2020)

Я и говорю, что в макс возможный кредит и закладываетсЯ МК, многие то думают , что если не хватает, добавят мк. Это к вопросу информированности населения об этих плюшках и как ими воспользоваться.

Лелечка))) (18/01/2020)

Женечек

Цитата:

поэтому если вам могут дать только 1 млн 200 на преславутую двушку, а расчитываете на квартиру за 1млн 600 условно и надеетесь добавить мк как первоначальный, то не выйдет. Говорю из первых рук.

Говорю из первых рук. Если банк одобрил кредит в 4 мл рублей, то учитывая первоначальный взнос в сумме МК - 450 тр, можно выбрать квартиру за 4450000 рублей.
Не все банки любят подождать перечисление МК на первоначальный взнос и предлагают перечислять МК на частично-досрочное погашение, но все больше банков уже отходит от этой практики. К тому же, их власти нагибают по этому поводу все жестче.

АПД. Исправила. Так правильно, раньше смысл был немного иной.

maschustik (18/01/2020)

Женечек писал(а):

Чтобы мк пустить на первоначальный взнос, нужно иметь достаточный доход для банка, т.к. мк закладывается в тело кредита который вам дадут, а не кредит мечты плюс мк.поэтому если вам могут дать только 1 млн 200 на преславутую двушку, а расчитываете на квартиру за 1млн 600 условно и надеетесь добавить мк как первоначальный, то не выйдет. Говорю из первых рук.

Покупала квартиру, где маткапитал был первоначальным взносом.
Никто мои реальные доходы не проверял. Доход для банка был таким,каким я его сама ему обозначила☺
На тот момент я была еще и не замужем официально. Одинокая мать с двумя детьми. Это не помешало банку оформить ипотеку. Все оформили.
Маткапитал не входит в тело кредита.

Женечек (18/01/2020)

Конечно будут рожать. Не вымрем. Разговор о том, что перспективы латания дыр этой программой такие же как и при лечении перелома мазанием зеленкой.

Лелечка))) (18/01/2020)

Женечек писал(а):

И требования к объекту в ипотеку жесткие, это да.

Да, Ст.....ер, который все никак дом достроить не может, до сих пор квартиры в ипотеку продает. И их оформляют.

Непростая (18/01/2020)

Женечек писал(а):

Чтобы мк пустить на первоначальный взнос, нужно иметь достаточный доход для банка, т.к. мк закладывается в тело кредита который вам дадут, а не кредит мечты плюс мк.поэтому если вам могут дать только 1 млн 200 на преславутую двушку, а расчитываете на квартиру за 1млн 600 условно и надеетесь добавить мк как первоначальный, то не выйдет. Говорю из первых рук.

Может я вас не так поняла, но с первого взгляда какую-то глупость говорите. Банк определяет максимально возможный размер ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ, а не стоимости квартиры. И если он вам одобрил займ в 1,2млн, то это тот же самый займ, что с первоначальным взносом 450тр+1,2млн квартира за 1,65млн.

Добавлено спустя 27 секунд:

Лелечка))) писал(а):

Непростая писал(а): И что вообще за паника на тему "мы все умрем, никого не нарожают". У меня почти нет знакомых возраста от 32 до 38 лет, у которых был бы 1 ребенок, у большинства по 2 детей , у многих по 3, а у кого-то даже по 4-5! И то, кому 32 и с одним ребенок или вовсе без него в основном по причине "еще не успели", те были не замужем, например. Что за паника, что если не семьи мигрантов, не говорящих по-русски , то стране капец? И Ваши знакомые, наверное, все работают, а не протирают штаны в инете, жалуясь на жизнь?

По-разному. В моем окружении многие женщины не работают. И далеко не все "не ноют на жизнь"

Лелечка))) (18/01/2020)

Непростая писал(а):

И что вообще за паника на тему "мы все умрем, никого не нарожают". У меня почти нет знакомых возраста от 32 до 38 лет, у которых был бы 1 ребенок, у большинства по 2 детей , у многих по 3, а у кого-то даже по 4-5! И то, кому 32 и с одним ребенок или вовсе без него в основном по причине "еще не успели", те были не замужем, например. Что за паника, что если не семьи мигрантов, не говорящих по-русски , то стране капец?

И Ваши знакомые, наверное, все работают, а не протирают штаны в инете, жалуясь на жизнь?

Женечек (18/01/2020)

И требования к объекту в ипотеку жесткие, это да.

Непростая (18/01/2020)

И что вообще за паника на тему "мы все умрем, никого не нарожают". У меня почти нет знакомых возраста от 32 до 38 лет, у которых был бы 1 ребенок, у большинства по 2 детей , у многих по 3, а у кого-то даже по 4-5! И то, кому 32 и с одним ребенок или вовсе без него в основном по причине "еще не успели", те были не замужем, например.
Что за паника, что если не семьи мигрантов, не говорящих по-русски , то стране капец?

Женечек (18/01/2020)

Чтобы мк пустить на первоначальный взнос, нужно иметь достаточный доход для банка, т.к. мк закладывается в тело кредита который вам дадут, а не кредит мечты плюс мк.поэтому если вам могут дать только 1 млн 200 на преславутую двушку, а расчитываете на квартиру за 1млн 600 условно и надеетесь добавить мк как первоначальный, то не выйдет. Говорю из первых рук.

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться