/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Выплаты из материнского капитала: прописка не нужна!.
Cтраница 188

Вернуться к статье

ОЛЯ-ЛЯ1502
Я в судебной практике не сильна Как то не случалось мне в судах участвовать, я другими делами ведаю.
Попробуйте с этим вопросам к юристам поприставать. Я, конечно, могу посидеть-почитать и разобраться... Но! Причина в моей подписи будет спать еще всего каких то 20 минут, не успею я... Jekki


а подскажите еще вот, допустим, часто в судебной практике, когда оспаривают отказ в госрегистрации сделок с участием несовершеннолетних с близкими родственниками на основании статьи ГК 37....

в защиту часто приводят письмо от 22 сентября 2010 года № д23-3764 Министерства экономического развития РФ «По отдельным вопросам государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала», при рассмотрении вопроса о возможности осуществления государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, заключаемого между несовершеннолетним (не достигшим четырнадцати лет) с близкими родственниками, положения пункта 3 ст.37 ГК РФ применению не подлежат. При этом под запрет, устанавливаемый указанной нормой Кодекса, подпадают сделки между несовершеннолетним с близкими родственниками, направленные на отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

вроде все логично. незаконны только сделки с отчуждением имущества несовершеннолетних

а есть вот такое более позднее:


Письмом Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 года № Д23-2738 подтверждается, что запрет, установленный п.3 ст.37 ГК РФ, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств МСК непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.

тут четко прописано, что нельзя. однако попадаются в сети решения суда допустим уже датированные 12-м годом. где ссылаясь на письмо от 2010г., суд встает на защиту участников ДКП..а письмо от 2011 получается не учитывает что ли? или не знает пр него??

как это понять?

извините, если непонятно излагаю ОЛЯ-ЛЯ1502
Тетка, по большому счету, не при чем - она ж никто, живет себе и пусть живет
Сделки не запрещены, а под контролем. Это две большие разницы Jekki, спасибо за ответ! Jekki

ага. спасибо)

все равно волнуемся из-за тетки, которая до сих пор не в курсе сделки(спросят почему ж поди? ) и из-за сделки между несовершеннолетними и бабушкой, которые типа запрещены...

Скрытый текст: Показать пишу здесь для того еще, что вдруг кто столкнется-может найдет для себя полезную информацию ДО того как начать действовать) Скрыть

Ирсен
Всё правильно понимаете. Документальное подтверждение - пункт в договоре купли-продажи о расчете в рассрочку из средств МК, ссылка на закон и сертификат, и обязательное указание расчетного счета продавца.

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд:

ОЛЯ-ЛЯ1502
Не переживайте! Говорите всё, как есть на самом деле - купили дом, для проживания семьей, ведения хозяйства, дети на свежем воздухе и т.д. Рассказать куда пошли вырученные деньги, возможно даже показать документы это подтверждающие.
Вы ничего не сделали "не так", я же уже писала, что сделки между близкими родственниками на особом контроле из-за возможного мошенничества.
У вас все чисто и прозрачно? Нет причины волноваться!
Фиктивность сделки еще доказать документально надо. Jekki

добрый день
и всем остальным тоже)

писала раньше. что нам пришло письмо из прокуратуры по поводу использования маткапитала..

предыстория:

Скрытый текст: Показать муж взял на работе займ и мы купили под МК дом у моей мамы в области, оформили все как положено, сразу выделили доли на детей. Дом не тот в котором мама живет, а другой. собственник мама. но прописана и проживает там родственница, которая не в курсе сделки собственно, потому как особа скандальная мы планируем переехать туда через пару лет и строить новый дом, а в этом пока жить. до этого времени решили ей не говорить ничего, дабы поберечь всем нервы что у родителей купить можно я в пф уточняла-можно, доли сразу выделить можно, прописаны люди там тоже могут быть в купленном доме и проживать там мы сразу вроде как не обязаны Скрыть

думала что проверка плановая, выше написано же что ....сделки между родственниками на особом контроле.

продолжение:
звонит прокурор местный(где дом куплен) в сельсовет и спрашивает. что за дом, какое состояние. стоит ли тех денег и кто проживает. ему отвечают: живет такая-то, денег стоит.
звонит прокурор моей маме и говорит подойдите на беседу по поводу продажи вами дома семье дочери...

ну и чего они там беседовать будут. скажите плиз. какие варианты? что мы в итоге не так сделали-то? я сижу, уже валидол рядом поставила , а ну как скажут фиктивная ваша сделка. давайте все назад
а назад никак, мы маме денежку то отдали и она себе теперь дом строит(правда с помощью зятя, т.к. он строитель)
обременение уже сняли, что нам могут еще предъявить? Jekki, спасибо!

Добавлено спустя 12 минут 29 секунд:

Jekki, еще уточняющий вопрос, вы писали:

Цитата:

После 3-х лет - перечисление на счет продавца со счета ПФ (расчет за квартиру в рассрочку, перечисление в течение 2х месяцев с даты подачи заявления на распоряжение МК).

В целом, как я поняла, схема выглядит так, мы рассчитываемся с продавцом за минусом 400-тыс, но как-то подтверждаем документально, что у нас МК, а через 2 мес. пенсионный фонд перечисляет сумму на счет продавца, правильно?

Jekki (15/11/2013)

Ирсен
Доброй ночи.
Можете.

Ирсен (15/11/2013)

Jekki, добрый день! Давно мучаюсь вопросом, а сейчас он уже "встал ребром"! Если я продаю квартиру и покупаю бОльшей площади, но такой же цены, я могу использовать мат.капитал (через ипотеку), не вложив все деньги с прошлой квартиры (например, оставив на ремонт)?

Jekki (13/11/2013)

Т@ТЬЯНА
Нет, еще не спросила. Буду там в понедельник, спрошу.

Шабалинова Татьяна (13/11/2013)

Jekki
здраствуйте, Вы спросили в юстиции по моему вопросу? можно ли сразу выделить доли всем членам семьи по обязательству предварительно не делая свидетельство только на одного участника ДДУ?

и еще, что-то вопрос возник на счет как мужу выделять , разве я могу ему дарить долю? Это же наше совместнонажитое имущество?

АняВаня (13/11/2013)

Jekki
)) Спасибо

Jekki (13/11/2013)

АняВаня
Наличие санузла в доме, особенно хорошо видимого на плане БТИ, значительно е количество плюсов дает вашей покупке в глазах сотрудников ПФ

АняВаня (13/11/2013)

Jekki
Спасибо, а коммуникации какое то имеют значение? У нас септик и скважина(( Отопление электро + твердотопливный котел. И там еще субсидия на строительство использовалась, отчет сделан уже в администрацию (правда деньги еще не поступали((), вот только кадастровый паспорт осталось им предоставить.

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться