Бараняша
Смотрите только чтобы все в рамках закона было
А почему нельзя маме с мужем продать свои доли ? в смысле просто продать квартиру? У них срок владения более 3-х лет ? Тогда и налог платить не надо. Деньги внести как первоначальный взнос, а ипотеку и недвижимость оформить на вас и супруга.
Н.И.
Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, он перекроет сумму налога. Проконсультируйтесь в соседней теме.
Или ждите до 3х лет
Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
ПФ Ленинского района замечен в адекватности, сходите к их юристу.
Jekki
на консультацию в Пф не ходила, район Ленинский, по ипотеке я всё поняла, вопрос то именно в том, что она мне их сейчас подарит, значит я буду платить налог с продажи, тк в собственности менее 3 лет будут мои доли, чего делать то не хочется!!!! и в ипотеку квартиру не продаж, так как опять 3 года ждать, вот в этом суть, как лучше поступить то???
Н.И.
Дарение - сделка безвозмездная, правило 3х лет на дарение не распространяется. Подарить, значит отдать бесплатно, а какие налоги могут быть, если нет дохода? Если мама вам подарит свои доли, у нее не будет налога.
Предлагаю схему- мама дарит вам свои доли, вы с мужем продаете квартиру, покупаете другую (я так понимаю, хотите на это МК использовать) в ипотеку. Пишете обязательство о включении детей в собственники после гашения кредита и снятия обременения. И не забудьте подать декларацию в налоговую, потому что именно у вас возникнет налог - хоть вы и получили в дар доли, но продадите их до достижения 3х лет владения. Значит будете должны государству. Однако, можно подать заявление на получение налогового вычета, за подробностями - в соседнюю тему.
Если же покупать квартиру в ипотеку на маму и мужа - ПФ не разрешит использование МК на гашение кредита. Ваша мама - третье лицо, которого быть не должно в собственниках квартиры, на гашение кредита по которой идет МК.
Хотя и это можно попробовать оспорить, потому что на сайте ПФ есть подобный вопрос и ответ на него положительный. У вас какой район? Не пробовали на консультацию к юристу ПФ сходить?
Jekki
Добрый день! Нужен совет, как быть, ситуация следующая:
Есть квартира, оформленная долями: моя мама 2 доли (хотели их мне подарить, но вовремя не сделали!!!) и муж 1 доля, нужно расшириться с использованием МК, как быть:
Если сейчас оформить дарение, то ждать нужно 3 года, что бы не платить налог с продажи
Как поступить в этом случае? Как правильно оформить новую квартиру (возможно ли включить туда маму с 2 долями (которые потом она подарит) ) и в тоже время использовать ипотеку или займ, который погаситься МК
Дайте совет, пожалуйста, уже всю голову сломала!!!
Ирисиа
Поздравляю! Подождем Росреестр что скажет
Jekki
Приняли, слава тебе, Господи. Допник на "отсутсвие двойного обременения" все-таки заставили сделать, но его регистрироватт не надо - только с продавцом подпсали мы эту филькину грамоту и отдали в ПФ. На регистрацию подали изменение сроков займа. Сегодня в Росреестре на Державина писала заявление на ускорение регистрации. Надеюсь, через несколько дней отрегистрируют… Как решение будет, я тут отпишусь, для истории, так сказать.
Prosay
потребительский кредит МК не гасится.
подскажите, пожалуйста, кто знает - на получение и распоряжение одна очередь или получить сертификат все таки попроще, и не нужно так рано приезжать за талончиком?
чудо ягодка
Если МК использован весь, то на сертификате ноль рублей, так? Ноль хоть как индексируй - получится ноль, правильно? Ну и какойразницей в этом случае планируете воспользоваться?
Ирисиа
Ох уж этот Советский район
1. Если в договоре купли-продажи есть пункт о сроках возврата займа, то действительно нужно регистрировать в Росреестре доп.соглашние.
2. Поинтересуйтесь у инспектора ПФ какой нормой законодательства она руководствуется в этом вопросе. Приведите пример двойного обременения - военная ипотека, квартира в залоге у банка-кредитора и у Росвоенипотеки (Минобороны).
Услышала инфо, что если воспользовалась материнским капиталом полностью в 2010 году, а индексация продолжается, то можно воспользоваться сейчас этой разницей для погашения ипотеки, кто-нибудь что-нибудь знает по этому поводу?
Jekki
Добрый день, снова вопросы.
В ноябре пошла сделка с исп мат кап-ла, брали займ под него в минрофин организации. Сейчас настало время подавать на распоряжение. К сожалению, это ПФ Советского района.
Проблемы две:
1. По вине пф документы до сих пор не приняты (очередь, новый год, больничный инспектора, переделки в документах по их замечаниям). Пришлось с заимодавцем заключать дс к договору займа об увеличении срока возврата и делать заодно дс к договору купли. Теперь мне в пф говорят, что нужно регистрировать дс к договору купли в юстиции. Типа изменение сроков займа это существенная поправка. Это на самом деле так?
2. Изначально при сделке на квартиру было наложено двойное обременение. До перечисления суммы мк продовцу от банка, квартира еще и у продавца была в залоге. Типа он боялся что вдруг я не оплачу остаток. Так вот инспектор в пф мне сказала, что это типа незаконно и надо задним числом делать дс к договору купли о том что мы с продавцов "подумали и решили", что не будем делать залог на него. Это же бред? Договор уже отрегистрирован с двойным обремененеием. Обременеие в пользу родавца уже снято. Есть егрп о отм, что обременение снято. Нафик еще какие-то надстройки нелепые в документах делать? Почему двойная ипотека незаконна?
Здравствуйте! Кто-нибудь ходил в ПФ по Новосибирскому району Новосибирской области? как там дела обстоят? Хотим распорядится МК... Когда ходили писать заявление на получение сертификата, прошли быстро. Записывались по телефону (добрые люди научили
)
