«Березки»: жизнь загородом - Тест-драйв. Тестируем товары и услуги в Новосибирске

Нектар (26/09/2016)

Машуня симпампуля писал(а):

Нектар
Ага, видела эту теплицу! У них и гараж ещё пристроен!
Так если вы в курсе тогда скажите почем Земля?

Так вы ж там вроде собираетесь брать себе недвижимость? Почему вы у риэлтера то все эти вопросы не узнали? Ни про отсутствие собственности на землю, ни про стоимость, если выкупать?

Нектар (25/09/2016)

....

Машуня симпампуля (23/09/2016)

Нектар
Ага, видела эту теплицу! У них и гараж ещё пристроен!
Так если вы в курсе тогда скажите почем Земля?

Нектар (23/09/2016)

Машуня симпампуля
Вы можете стать собственником земли! НО!!! За отдельные деньги! Выкупив свою долю в общедомовом имуществе!
Так что дело не только во времени, но и в дополнительных деньгах)

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:

Крошка Маргошка
Ага и ук прям кинулись за всем следить и все ремонтировать))) :haha:

Выше же писала девушка бывший обладатель березок)))

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:

Крошка Маргошка
Даже если выкупить землю, то там все равно типа согласовываешь.
Есть у них 1 дом, где вроде уже выкупили землю! Машуня симпампуля не зарегестрировали просто так, а выкупили. И если вы в серьез планируете там покупать "квартиру", то сходите к ним и все узнайте. Мимо не пройдете- у них теплица на участке. Они вам расскажут почем земля)

Машуня симпампуля (22/09/2016)

Крошка Маргошка
У нас же в договор можно внести все что не запрещено законом,но если условия отличаются от тех норм которые регулируютсянормативно правовыми актами то мы ориентируемся как раз таки на закон. Поэтому думаю договор с управляющей компанией не совсем соответствует законодательству

Крошка Маргошка (22/09/2016)

Машуня симпампуля
Так вот и получается, что необязательны: если все в собственности, то ук не может запрещать изменения на территории этой собственности, а если как квартиры, то ук обязана следить за крышами, фасадами, трубами и т.д.

Машуня симпампуля (22/09/2016)

Крошка Маргошка
Правила не читала, жильцом посёлка ещё не стала. Так что по этому поводу ничего сказать не могу. Меня вообще мучают сомнения насколько правила обязательны к исполнению юридически :aga-aga:

Крошка Маргошка (22/09/2016)

Машуня симпампуля
Так если дома продаются как квартиры, то ремонт фасада, крыши, коммуникаций - обязанность УК. А в правилах написано, что жильцы должны за всем этим следить

Машуня симпампуля (22/09/2016)

Нектар
Я чуть чуть встряну в ваш разговор. Дома продаются не как дома, а как квартиры по документам. Соответственно вы покупаете квартиру в многоквартирном доме (2 или 4 квартирном). Согласно жилищного кодекса, покупая квартиру, Земля вам переходит в общую долевую собственность пропорционально площади квартиры. Если люди хотят они отдельно получают свидетельство на землю (хотя сейчас свидетельство не выдают а просто регистрируют право). Так что здесь проблемы нет с оформление , было бы время :aga-aga:

Нектар (21/09/2016)

Крошка Маргошка
Ну я так понимаю эта УЗ жительница других березок)
255-00-78
Звоним и спрашиваем, чья земля?
Ответ отдела продаж-земля в общедолевой собственности!
Это как имущество в многоквартирном доме!
Уточняю: т.е. Нам с соседом земля по 1/2 принадлежит?
Нет, земля вам с соседом вообще не принадлежит, вы ей только пользуетесь. Как в многоквартирном доме- есть земля под окнами, но никому из собственников квартир она не принадлежит)

Добавлено спустя 18 минут 25 секунд:

Крошка Маргошка писал(а):

Нектар
А мне страницами ранее писала жительница поселка, что земля в дуплексе в совместной собственности, и при желании можно оформить свой участок. И в стоимость дуплекса входит стоимость земли. Я с телефона, поэтому цитату не могу вставить

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

Iris-ka писал(а):

Крошка Маргошка
участок в совместной собственности с соседями. Некоторые разделили и оформили документы чисто на себя. Мы живем в дуплексе, пока этим не занимались. Денег доплачивать за это не нужно!

Вот одна цитата

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Iris-ka писал(а):

Крошка Маргошка так и есть
можно, некоторые соседи получили.

А вот цитата о стоимости и св-ве о собственности

Вам не кажется это странным?
Вы купили дом и участок земли! Но регестрируете только дом, а участок не надо... Они этим не занимались))
Так это в одном окошке по идее делается, единовременно)
Так по каким причинам они не стали ее регестрировать?
Это как купить машину на барахолке, но в гаи не ставить на учет... А нам пока не надо)))
Подвох какой-то вот и все
Я думаю либо не узнавали, либо узнавали в общих чертах: можно себе землю отрегестрировать? Ну можно и ладно)))
А если это бесплатно и ничего тратить не надо, то согласитесь немного странно, что дом зарегестрировали, а землю нет?

Крошка Маргошка (21/09/2016)

Iris-ka писал(а):

Вот одна цитата

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Iris-ka писал(а):

Крошка Маргошка так и есть
можно, некоторые соседи получили.

А вот цитата о стоимости и св-ве о собственности

Нектар (21/09/2016)

Крошка Маргошка писал(а):

А мне интересно: если земля с домом в собственности, то как УК может указывать, что делать и не делать на территории своей же собственности. По существующему законодательству - никак, так что можно и глухой забор поставить высотой в 2 метра :aga-aga:

Выше писали, что земля НЕ в собственности- земля- общедомовое имущество!
Как подъездная территория в многоквартирных домах, как детская площадка-это общее имущество, хоть кто-то там и упирается :lol:

Землю можно выкупить-за ОТДЕЛЬНЫЕ деньги. Это и в правилах где-то есть)

Yanchik83 (21/09/2016)

Детский*Фотограф писал(а):

[quote=Не важно где, важно КАК мы живем.

Согласна! Минусы всегда можно найти) Да и чем больше человек зацикливается на плохом, тем больше с ним это происходит.
В Новолуговом пока ни так много людей живет, День соседей пока не отмечаем, но праздник Масленицы был отличный!
Как здорово, когда знаешь всех соседей, когда не боишься уехать отдыхать на 2 недели и оставить квартиру, когда ребенка спокойно можно отпустить бегать на улице, когда у него пол поселка друзей и его не загнать домой посмотреть мультики)))

Детский*Фотограф (21/09/2016)

Олеся_fil писал(а):

Мы уже 2 года живем в Березки-Озерный. У них есть один недостаток - ужасно не хочется по утрам уезжать на работу. Мы уже третий раз праздновали день улицы видео Нам ВСЕ нравится!

Молодцы, дружно живете! ЖрдщзЖ

Очень впечатлило ваше видео. Не важно где, важно КАК мы живем.

meolka (20/09/2016)

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

Крошка Маргошка
случайно не в тот форум выложила фото :oops:

/Проекты Сибмамы/Тест-драйв. Тестируем товары и услуги в Новосибирске

Отзывы к статье
«Березки»: жизнь загородом.
Cтраница 5

Вернуться к статье

/Проекты Сибмамы/Тест-драйв. Тестируем товары и услуги в Новосибирске

Отзывы к статье«Березки»: жизнь загородом.Cтраница 5

Вернуться к статье

Отзывы к статье
«Березки»: жизнь загородом.
Cтраница 5